Rua Catuaba, 276 (Vila Prudente)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.682/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 562 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas33%
- 02/07/2026casa 242Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (33%)236 m²R$ 750.000—
- 31/10/2025CASA AResidência · construído em 201099 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 02/10/2024CASA CResidência · construído em 201099 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 07/08/2024CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 07/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (18%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido150 m²R$ 400.000—
- 20/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferido150 m²R$ 300.000—
- 24/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 527.000R$ 3.513/m²
- 17/07/2020CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 366 mil (80%)99 m²R$ 458.500R$ 4.631/m²
- 30/09/2013CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (35%)99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 30/01/2013CASA AResidência · construído em 201099 m²R$ 153.000R$ 1.545/m²
- 26/05/2011CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (67%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
218 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 1.388/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 3.513/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.392/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 507.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catuaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.153/m² | R$ 774 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 342 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 588 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 597 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 583 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 544 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 834 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 927 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 524 mil |