Rua Caruso, 185 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.710/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.710/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 791 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.857/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.172/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas—
- 07/05/2021LT 1A QD CResidência · construído em 2003SFH · R$ 503 mil (80%)168 m²R$ 630.000R$ 3.750/m²
- 21/03/2019LT 1A QD CResidência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (39%)168 m²R$ 490.000R$ 2.917/m²
- 19/04/2018LT 1A QD CResidência · construído em 2003168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.772/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.857/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.657/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 508.753R$ 3.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caruso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 659 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 875 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 108 mil |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 724 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.611/m² | R$ 625 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 528 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 795 mil |