Rua Capitão Pacheco e Chaves, 346 (Vila Prudente)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.009/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
34 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 65 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.009/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 238 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.414/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.537/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.881/m²
Financiadas19%
  1. 03/11/2025APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
  2. 17/02/2025APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 193.000R$ 5.848/m²
  3. 13/11/2024AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  4. 07/10/2024APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  5. 05/09/2024APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 265 mil (97%)68 m²R$ 272.068R$ 4.001/m²
  6. 11/06/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 225 mil (75%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  7. 19/01/2024APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  8. 08/12/2023APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196966,66% transferido68 m²R$ 57.656—
  9. 22/09/2023APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 178 mil (78%)66 m²R$ 228.000R$ 3.455/m²
  10. 18/08/2023APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  11. 08/06/2022APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 137 mil (55%)51 m²R$ 247.000R$ 4.843/m²
  12. 09/05/2022APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
  13. 30/03/2022APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  14. 11/01/2022APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  15. 10/11/2021APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  16. 06/07/2021AP 709Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 235.250R$ 7.129/m²
  17. 25/06/2021APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
  18. 05/03/2021APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  19. 26/02/2021APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196959,26% transferido66 m²R$ 142.224—
  20. 15/12/2020APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 154.000R$ 4.667/m²
  21. 31/08/2020APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  22. 19/05/2020APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 196933 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  23. 18/10/2019APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 130 mil (54%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  24. 23/07/2019APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 79.000R$ 2.324/m²
  25. 24/09/2018APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
832 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,3 mi
~295 unidades de 34 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 837 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
7 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.262/m² · 2R$ 2.353/m² · 5
2012R$ 2.745/m² · 3R$ 3.064/m² · 10
2013R$ 3.636/m² · 5R$ 3.431/m² · 14
2014R$ 3.764/m² · 2R$ 3.704/m² · 7
2015R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 9
2016—R$ 5.324/m² · 3
2017R$ 4.091/m² · 3R$ 3.691/m² · 6
2018R$ 3.734/m² · 2R$ 3.529/m² · 4
2019R$ 2.926/m² · 2R$ 3.529/m² · 5
2020R$ 4.667/m² · 3R$ 4.651/m² · 7
2021R$ 4.924/m² · 4R$ 3.972/m² · 8
2022R$ 4.656/m² · 4R$ 4.242/m² · 7
2023R$ 4.227/m² · 2R$ 3.833/m² · 7
2024R$ 4.412/m² · 5R$ 4.286/m² · 11
2025R$ 5.645/m² · 2R$ 5.147/m² · 7
2026—R$ 3.980/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.262/m²
20123 vendas · R$ 2.745/m²
20135 vendas · R$ 3.636/m²
20142 vendas · R$ 3.764/m²
20153 vendas · R$ 5.000/m²
20173 vendas · R$ 4.091/m²
20182 vendas · R$ 3.734/m²
20192 vendas · R$ 2.926/m²
20203 vendas · R$ 4.667/m²
20214 vendas · R$ 4.924/m²
20224 vendas · R$ 4.656/m²
20232 vendas · R$ 4.227/m²
20245 vendas · R$ 4.412/m²
20252 vendas · R$ 5.645/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
  • Sem financiamento informado3182%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3182%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5293%
  • Execuções, leilões e retomadas47,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5293%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas47,1%R$ 313 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5598%
  • Comercial vertical11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5598%R$ 7,7 mi
Comercial vertical11,8%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 189.047R$ 4.396/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Pacheco e Chaves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Galpão, indústria e serviços1R$ 2.971/m²R$ 564 mil
Nº 220Galpão, indústria e serviços2R$ 3.392/m²R$ 7,7 mi
Nº 364Apartamento67R$ 3.980/m²R$ 160 mil
Nº 778Loja1R$ 2.545/m²R$ 789 mil
Nº 872Casa1R$ 1.560/m²R$ 780 mil
Nº 875Loja1R$ 3.885/m²R$ 8,3 mi
Nº 1047Loja1R$ 3.202/m²R$ 679 mil
Nº 1056Sala80R$ 2.353/m²R$ 135 mil
Nº 1060Loja1R$ 1.460/m²R$ 897 mil
Nº 1065Loja1R$ 4.261/m²R$ 2,2 mi

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