Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1056 (Vila Prudente)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.353/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 135 mil
58 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.353/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 135 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.353/m²
Unidade típica
R$ 136 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.724/m² – R$ 3.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 309 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas0%
  1. 18/05/2026CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  2. 22/12/2025CJ 35 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  3. 23/12/2025CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  4. 23/12/2025CJ 55 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  5. 12/12/2025CJ 35 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  6. 05/11/2025CJ 124 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  7. 27/03/2025CJ 78 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  8. 27/02/2025CJ 77 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  9. 31/01/2025CJ 127 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  10. 02/10/2024CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  11. 09/08/2024CJ 94 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  12. 12/07/2024CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  13. 10/06/2024CJ 58 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  14. 21/05/2024CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 308.758R$ 5.417/m²
  15. 16/05/2024CJ 48 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  16. 12/12/2023CJ 76 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  17. 09/08/2023CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  18. 25/08/2023CJ 117 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  19. 14/08/2023CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 200.976R$ 3.526/m²
  20. 14/08/2023CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 200.424R$ 3.516/m²
  21. 26/06/2023CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  22. 18/05/2023CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  23. 28/04/2023CJ 38 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  24. 12/01/2023CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  25. 16/11/2022CJ 114 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.199 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~30 unidades de 58 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 726 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 81 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.408/m² · 25R$ 3.408/m² · 25
2018R$ 3.305/m² · 2R$ 3.305/m² · 2
2019R$ 3.190/m² · 6R$ 3.190/m² · 6
2020R$ 3.316/m² · 2R$ 3.316/m² · 2
2021R$ 3.017/m² · 15R$ 3.017/m² · 15
2022R$ 3.175/m² · 6R$ 3.175/m² · 6
2023R$ 3.526/m² · 9R$ 3.526/m² · 9
2024R$ 3.991/m² · 6R$ 3.991/m² · 6
2025R$ 2.632/m² · 8R$ 2.632/m² · 8
2026R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203025 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201725 vendas · R$ 3.408/m²
20182 vendas · R$ 3.305/m²
20196 vendas · R$ 3.190/m²
20202 vendas · R$ 3.316/m²
202115 vendas · R$ 3.017/m²
20226 vendas · R$ 3.175/m²
20239 vendas · R$ 3.526/m²
20246 vendas · R$ 3.991/m²
20258 vendas · R$ 2.632/m²
20261 vendas · R$ 3.448/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.522/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.724/m² – R$ 1.893/m²3
R$ 1.893/m² – R$ 2.062/m²0
R$ 2.062/m² – R$ 2.232/m²0
R$ 2.232/m² – R$ 2.401/m²0
R$ 2.401/m² – R$ 2.570/m²1
R$ 2.570/m² – R$ 2.739/m²0
R$ 2.739/m² – R$ 2.908/m²1
R$ 2.908/m² – R$ 3.078/m²1
R$ 3.078/m² – R$ 3.247/m²0
R$ 3.247/m² – R$ 3.416/m²1
R$ 3.416/m² – R$ 3.585/m²1
R$ 3.585/m² – R$ 3.754/m²4
R$ 3.754/m² – R$ 3.923/m²0
R$ 3.923/m² – R$ 4.093/m²2
R$ 4.093/m² – R$ 4.262/m²0
R$ 4.262/m² – R$ 4.431/m²1
R$ 4.431/m² – R$ 4.600/m²0
R$ 4.600/m² – R$ 4.769/m²0
R$ 4.769/m² – R$ 4.938/m²0
R$ 4.938/m² – R$ 5.108/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8179%
  • Cessões de direitos21,9%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos1918%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8179%R$ 15,4 mi
Cessões de direitos21,9%R$ 360 mil
Operações societárias11%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos1918%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 136.491R$ 2.353/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Capitão Pacheco e Chaves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 778Loja1R$ 2.545/m²R$ 789 mil
Nº 872Casa1R$ 1.560/m²R$ 780 mil
Nº 875Loja1R$ 3.885/m²R$ 8,3 mi
Nº 1047Loja1R$ 3.202/m²R$ 679 mil
Nº 1060Loja1R$ 1.460/m²R$ 897 mil
Nº 1065Loja1R$ 4.261/m²R$ 2,2 mi
Nº 1088Apartamento5R$ 5.236/m²R$ 312 mil
Nº 1115Loja1R$ 3.345/m²R$ 1,6 mi
Nº 1148Loja1R$ 3.977/m²R$ 3,5 mi
Nº 1209Terreno1R$ 5.085/m²R$ 814 mil

Ver a Rua Capitão Pacheco e Chaves completa →