Rua Cabrue, 60 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.403/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.403/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 556 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.831/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.630/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 664 mil
Mediana da listaR$ 4.041/m²
Financiadas—
- 17/04/2026LOTE 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 441 mil (72%)113 m²R$ 610.000R$ 5.398/m²
- 21/03/2025casa 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 531 mil (80%)337 m²R$ 664.000—
- 12/02/2025casa 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,5% transferidoSFH · R$ 469 mil (72%)149 m²R$ 647.000—
- 17/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.627/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 536/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.138/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.398/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 319.911R$ 2.831/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cabrue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 943/m² | R$ 300 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 773 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 470 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 520 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 4.446/m² | R$ 516 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 443 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.831/m² | R$ 232 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 243 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 379 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 520 mil |