Rua Cabinda, 87 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.087/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.087/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 552 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas—
- 03/04/2025CS 2Residência · construído em 2012SFI · R$ 260 mil (51%)134 m²R$ 505.000R$ 3.769/m²
- 14/07/2021CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (45%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 03/07/2019CS 4Residência · construído em 201229,71% transferido135 m²R$ 50.000—
- 10/03/2014CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 349 mil (80%)130 m²R$ 438.000R$ 3.369/m²
- 08/08/2013CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (89%)136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- 02/08/2013CS 4Residência · construído em 2012135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
- 02/08/2013CS 3Residência · construído em 2012135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 552 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro