Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376 (Vila Prudente)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 285 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas44%
- 11/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199866 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 15/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (88%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 26/06/2026BL D AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (78%)66 m²R$ 299.703R$ 4.541/m²
- 25/02/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 166.000R$ 2.515/m²
- 19/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 144 mil (52%)66 m²R$ 279.000R$ 4.227/m²
- 04/11/2025AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 126 mil (47%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 30/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 23/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199866 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 02/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 194 mil (83%)66 m²R$ 234.000R$ 3.545/m²
- 14/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 155 mil (53%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 04/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 246 mil (87%)66 m²R$ 282.600R$ 4.282/m²
- 14/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 2.901R$ 44/m²
- 26/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199566 m²R$ 47.700R$ 723/m²
- 03/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 12/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199566 m²R$ 50.700R$ 768/m²
- 12/11/2024AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 311 mil (100%)66 m²R$ 311.000R$ 4.712/m²
- 29/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199566 m²R$ 293.400R$ 4.445/m²
- 18/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (85%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 02/09/2024AP 11 Bloco CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 146 mil (49%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199566 m²R$ 296.999R$ 4.500/m²
- 03/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (46%)66 m²R$ 258.500R$ 3.917/m²
- 26/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199866 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 16/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
- 22/03/2024AP 74 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (88%)66 m²R$ 312.300R$ 4.732/m²
- 15/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.457 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~127 unidades de 66 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
39 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · 77 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 11 | R$ 1.789/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.652/m² · 10 | R$ 2.222/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.220/m² · 10 | R$ 2.568/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.227/m² · 7 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.861/m² · 4 | R$ 2.808/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.129/m² · 5 | R$ 2.965/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.706/m² · 6 | R$ 2.819/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.144/m² · 4 | R$ 2.526/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.693/m² · 5 | R$ 2.565/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.999/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 7 | R$ 3.036/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 4 | R$ 3.159/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 9 | R$ 3.170/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.473/m² · 12 | R$ 3.712/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.227/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.467/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.467/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 383/m² – R$ 607/m² | 0 |
| R$ 607/m² – R$ 832/m² | 2 |
| R$ 832/m² – R$ 1.056/m² | 0 |
| R$ 1.056/m² – R$ 1.280/m² | 0 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.504/m² | 1 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.728/m² | 0 |
| R$ 1.728/m² – R$ 1.952/m² | 0 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.176/m² | 0 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.400/m² | 0 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.625/m² | 2 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.297/m² | 0 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.521/m² | 0 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.745/m² | 2 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.969/m² | 1 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.194/m² | 1 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.418/m² | 5 |
| R$ 4.418/m² – R$ 4.642/m² | 8 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.866/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3726%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado10673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 26% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 596 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 73% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22196%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 96% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 636 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15299%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 99% | R$ 24,6 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 324.594R$ 3.774/m² · curva logradouro