Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101 (Vila Prudente)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 386 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 300 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.176/m²
Financiadas65%
- 02/07/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/04/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 215 mil (61%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 20/03/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 180 mil (60%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 19/12/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 01/10/2025AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 08/08/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 213.849R$ 2.403/m²
- 25/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 27/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 20/03/2025AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 27/03/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (67%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 16/01/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 29/11/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 18/10/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
- 21/10/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 09/09/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (69%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 19/08/2024AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 27/08/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 16/07/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 210 mil (72%)c/ vaga89 m²R$ 292.500R$ 3.287/m²
- 20/02/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 14/02/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 64 mil (20%)c/ vaga88 m²R$ 319.000R$ 3.625/m²
- 11/12/2023AP 84 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 217.756R$ 2.474/m²
- 08/11/2023AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 256.599R$ 2.883/m²
- 25/10/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/10/2023AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 27/09/2023AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 20140,08% transferidoSFH · R$ 209 mil (75%)88 m²R$ 278.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.425 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
48 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.568/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.808/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.073/m² · 8 | R$ 2.965/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.706/m² · 7 | R$ 2.819/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.665/m² · 4 | R$ 2.526/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.765/m² · 5 | R$ 2.565/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.993/m² · 6 | R$ 2.999/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 8 | R$ 3.036/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.321/m² · 4 | R$ 3.159/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.256/m² · 7 | R$ 3.170/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.647/m² · 9 | R$ 3.712/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.604/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.436/m² – R$ 2.530/m² | 1 |
| R$ 2.530/m² – R$ 2.624/m² | 0 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.813/m² | 0 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.907/m² | 1 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.378/m² | 2 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.473/m² | 2 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.567/m² | 3 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.661/m² | 5 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.755/m² | 1 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.850/m² | 0 |
| R$ 3.850/m² – R$ 3.944/m² | 3 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.133/m² | 2 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.227/m² | 0 |
| R$ 4.227/m² – R$ 4.321/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4561%
- Minha Casa Minha Vida22,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado2635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 61% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,7% | R$ 593 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 35% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7493%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas56,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 93% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 324.594R$ 3.774/m² · curva logradouro