Rua Bruno Cavalcanti Feder (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 445 compras e vendas na Rua Bruno Cavalcanti Feder, na Vila Prudente, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.774/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.774/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 445
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.774/m²16 vendas · mediana R$ 297 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 336
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.502/m²
Financiadas56%
- 11/08/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199866 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 02/07/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 15/06/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (88%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 26/06/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376BL D AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (78%)66 m²R$ 299.703R$ 4.541/m²
- 08/05/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 207 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 21/05/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga95 m²R$ 181.334—
- 16/04/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 215 mil (61%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/04/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 20/03/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 180 mil (60%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/02/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 25/02/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 166.000R$ 2.515/m²
- 06/01/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20040,06% transferidoConsórcio · R$ 279 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 279.000—
- 06/01/2026Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20040,06% transferidoc/ vaga95 m²R$ 2.136—
- 19/12/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 19/12/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 144 mil (52%)66 m²R$ 279.000R$ 4.227/m²
- 04/11/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 126 mil (47%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 01/10/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 30/10/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 21/10/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 23/09/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199866 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 08/08/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 213.849R$ 2.403/m²
- 15/07/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 25/07/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 27/06/2025Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
137 de 424 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
14 leilões/retomadas · 77 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 23 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 22 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.568/m² · 20 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.711/m² · 18 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.808/m² · 4 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.965/m² · 19 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.819/m² · 18 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 16 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.565/m² · 19 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.999/m² · 12 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 25 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.159/m² · 16 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.170/m² · 20 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.712/m² · 27 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 21 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.390/m² · 10 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.390/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 261/m² – R$ 484/m² | 0 |
| R$ 484/m² – R$ 708/m² | 0 |
| R$ 708/m² – R$ 931/m² | 3 |
| R$ 931/m² – R$ 1.154/m² | 0 |
| R$ 1.154/m² – R$ 1.377/m² | 1 |
| R$ 1.377/m² – R$ 1.600/m² | 0 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 2.047/m² | 0 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.270/m² | 0 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.493/m² | 2 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.717/m² | 3 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.940/m² | 4 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.163/m² | 4 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.386/m² | 8 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.609/m² | 8 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.833/m² | 7 |
| R$ 3.833/m² – R$ 4.056/m² | 6 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.279/m² | 3 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.502/m² | 8 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.726/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9015242%
- 2000–200913437%
- 2010 em diante8022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 152 | 42% | R$ 24,6 mi |
| 2000–2009 | 134 | 37% | R$ 30,8 mi |
| 2010 em diante | 80 | 22% | R$ 21,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12843%
- Minha Casa Minha Vida41,4%
- Consórcio41,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado15954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 43% | R$ 32,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 4 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 159 | 54% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42495%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas143,1%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 424 | 95% | R$ 73,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 383 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36699%
- Terreno20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 366 | 99% | R$ 77,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 324.594R$ 3.774/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bruno Cavalcanti Feder
Perguntas frequentes sobre a Rua Bruno Cavalcanti Feder
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bruno Cavalcanti Feder?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bruno Cavalcanti Feder é de R$ 3.774/m², 15% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bruno Cavalcanti Feder?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Bruno Cavalcanti Feder vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bruno Cavalcanti Feder?
É o nº 100, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bruno Cavalcanti Feder?
A Prefeitura registrou 445 compras e vendas na Rua Bruno Cavalcanti Feder, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.