Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100 (Vila Prudente)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.026/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.026/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 288 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 2.526/m²
Financiadas65%
- 08/05/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 207 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 21/05/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga95 m²R$ 181.334—
- 30/04/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 12/02/2026AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 06/01/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20040,06% transferidoConsórcio · R$ 279 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 279.000—
- 06/01/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20040,06% transferidoc/ vaga95 m²R$ 2.136—
- 21/10/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 20/08/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 15/07/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 02/04/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 267.600R$ 2.817/m²
- 02/04/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga95 m²R$ 1.303R$ 14/m²
- 18/02/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 16/01/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 221 mil (69%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 24/12/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 18/12/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 18/10/2024AP 33 BL E E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (51%)c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 30/09/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 207 mil (58%)c/ vaga95 m²R$ 358.000R$ 3.768/m²
- 13/09/2024AP 74 E VAGA BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 211 mil (69%)c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 12/03/2024AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 69.441R$ 731/m²
- 30/01/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 168 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 30/06/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (41%)c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 28/06/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 208 mil (74%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 21/03/2023AP 81 BL D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 27/01/2023AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 175 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 16/01/2023AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 148 mil (57%)c/ vaga95 m²R$ 258.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.976 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~288 unidades de 95 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
50 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.763/m² · 14 | R$ 1.789/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 12 | R$ 2.222/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 12 | R$ 2.568/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.684/m² · 12 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 6 | R$ 2.965/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.526/m² · 5 | R$ 2.819/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.474/m² · 8 | R$ 2.526/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.421/m² · 9 | R$ 2.565/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.421/m² · 3 | R$ 2.999/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.849/m² · 10 | R$ 3.036/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.921/m² · 8 | R$ 3.159/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 3.170/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.105/m² · 7 | R$ 3.712/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.105/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.105/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 243/m² – R$ 415/m² | 0 |
| R$ 415/m² – R$ 586/m² | 0 |
| R$ 586/m² – R$ 758/m² | 1 |
| R$ 758/m² – R$ 929/m² | 0 |
| R$ 929/m² – R$ 1.101/m² | 0 |
| R$ 1.101/m² – R$ 1.272/m² | 0 |
| R$ 1.272/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.616/m² | 0 |
| R$ 1.616/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 1.959/m² | 0 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.473/m² | 0 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.988/m² | 3 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.159/m² | 3 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.331/m² | 3 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.503/m² | 3 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4660%
- Minha Casa Minha Vida22,6%
- Consórcio22,6%
- Sem financiamento informado2735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 60% | R$ 12,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,6% | R$ 545 mil |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 559 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 35% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12996%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 96% | R$ 29,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 324.594R$ 3.774/m² · curva logradouro