Rua Barão de Juparana (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Barão de Juparana, na Vila Prudente, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.593/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 72, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.593/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 123
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 672 mil
- ~187 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.471/m²4 vendas · mediana R$ 665 mil (158 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 864 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.244/m² – R$ 6.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.293/m²
Financiadas24%
- 01/08/2026Rua Barão de Juparana, 130CasaResidência · construído em 2008222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 31/08/2026Rua Barão de Juparana, 382CasaResidência · construído em 199716,67% transferido300 m²R$ 20.000—
- 23/03/2026Rua Barão de Juparana, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFI · R$ 308 mil (51%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 13/01/2026Rua Barão de Juparana, 602CasaResidência · construído em 1994152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 20/11/2025Rua Barão de Juparana, 437CasaResidência · construído em 2003164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 26/08/2025Rua Barão de Juparana, 189CasaResidência · construído em 2021118 m²R$ 820.000R$ 6.949/m²
- 20/08/2025Rua Barão de Juparana, 464CasaResidência · construído em 1949149 m²R$ 641.000R$ 4.302/m²
- 03/07/2024Rua Barão de Juparana, 157CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 470 mil (53%)131 m²R$ 880.000R$ 6.718/m²
- 22/05/2024Rua Barão de Juparana, 310CasaResidência · construído em 195972 m²R$ 317.500R$ 4.410/m²
- 20/03/2024Rua Barão de Juparana, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202321,43% transferido322 m²R$ 344.000—
- 15/12/2023Rua Barão de Juparana, 122E 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967353 m²R$ 740.000R$ 2.096/m²
- 08/12/2023Rua Barão de Juparana, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202330% transferidoSFH · R$ 277 mil (43%)322 m²R$ 650.000—
- 29/12/2023Rua Barão de Juparana, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202328,24% transferido322 m²R$ 600.000—
- 06/11/2023Rua Barão de Juparana, 326CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 812.500R$ 7.190/m²
- 13/11/2023Rua Barão de Juparana, 252CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (75%)94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 25/08/2023Rua Barão de Juparana, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195921,02% transferido113 m²R$ 250.000—
- 11/07/2023Rua Barão de Juparana, 272E 278Residência · construído em 1967115 m²R$ 292.500R$ 2.543/m²
- 11/07/2023Rua Barão de Juparana, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017496 m²R$ 292.500R$ 590/m²
- 27/03/2023Rua Barão de Juparana, 362CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 500 mil (45%)135 m²R$ 1.100.000R$ 8.148/m²
- 28/03/2023Rua Barão de Juparana, 586AResidência · construído em 1997198 m²R$ 613.000R$ 3.096/m²
- 10/03/2023Rua Barão de Juparana, 558558 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 28/03/2023Rua Barão de Juparana, 586CasaResidência · construído em 1997198 m²R$ 160.000R$ 808/m²
- 28/03/2023Rua Barão de Juparana, 586AResidência · construído em 1997198 m²R$ 140.000R$ 707/m²
- 24/02/2023Rua Barão de Juparana, 300CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido113 m²R$ 122.200—
- 05/12/2022Rua Barão de Juparana, 565CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 510 mil (66%)113 m²R$ 770.000R$ 6.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
17 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.162/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.809/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.954/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.160/m² · 3 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.820/m² · 10 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.564/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691915%
- Anos 7064,9%
- Anos 8021,6%
- Anos 906452%
- 2000–20091311%
- 2010 em diante1915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 15% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 4,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 64 | 52% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 13 | 11% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 19 | 15% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1521%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 21% | R$ 9,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 670 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 76% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11493%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,1%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 93% | R$ 39,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 243 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,1% | R$ 535 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 705 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5545%
- Residencial horizontal6754%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 45% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 67 | 54% | R$ 32,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 864.496R$ 5.471/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Juparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 706 mil |
| Nº 72 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.484/m² | R$ 59 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 876 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 3.946/m² | R$ 876 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Casa | 4 | R$ 8.281/m² | R$ 778 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 932 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 698/m² | R$ 346 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 346 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 361 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 962 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 885 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 161 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 9.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 757 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 590 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 726 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 994 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 684 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 1 mi |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 385 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 435 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 770 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 704 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 723 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 9.229/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 3 | R$ 974/m² | R$ 193 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 670 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 880 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Juparana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Juparana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Juparana é de R$ 3.593/m², 19% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Juparana?
Um apartamento típico de 187 m² na Rua Barão de Juparana vale cerca de R$ 672 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Juparana?
É o nº 72, com 29 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Juparana?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Barão de Juparana, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.