Rua Barão de Juparana, 189 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.946/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 876 mil
- 261 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 820 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 876 mil (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.471/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.244/m² – R$ 6.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas—
- 26/08/2025CasaResidência · construído em 2021118 m²R$ 820.000R$ 6.949/m²
- 03/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (24%)261 m²R$ 770.000R$ 2.950/m²
- 16/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 550 mil (75%)261 m²R$ 730.000—
- 27/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021261 m²R$ 450.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 876 mil
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.162/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.954/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.308/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.574/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.820/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.564/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.949/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 864.496R$ 5.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Juparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 876 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Casa | 4 | R$ 8.281/m² | R$ 778 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 932 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 698/m² | R$ 346 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 346 mil |