Rua Barão de Juparana, 252 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.281/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 284 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.281/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 778 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.471/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.244/m² – R$ 6.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.745/m²
Financiadas—
- 13/11/2023CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (75%)94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 12/08/2020CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (73%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 16/10/2017CASA 2Residência · construído em 201294 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 11/12/2015CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (29%)94 m²R$ 655.000R$ 6.968/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
810 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.162/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.954/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.968/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.564/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.302/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 864.496R$ 5.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Juparana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 3.946/m² | R$ 876 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 932 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 698/m² | R$ 346 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 346 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 361 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 962 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 885 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 161 mil |