Rua Barão de Itapoa, 440 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.088/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.088/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 758 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.469/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 7.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.624/m²
Financiadas—
- 31/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955SFH · R$ 450 mil (78%)149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 19/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 758 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.951/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.221/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.924/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.356/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.635/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 568.734R$ 5.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 746 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 852 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 574 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 968 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 243 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 393 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 276 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 605 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |