Rua Baltar, 749 (Vila Prudente)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.156/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 861 mil
167 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.156/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 861 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 3.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.012/m²
Financiadas71%
  1. 11/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19450,04% transferido167 m²R$ 170.000—
  2. 10/12/2024APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19455,5% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)167 m²R$ 244.000—
  3. 01/11/2024APTO 25 PAV 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19454,66% transferidoSFH · R$ 196 mil (79%)167 m²R$ 250.000—
  4. 13/11/2024ap 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19454,66% transferidoMCMV · R$ 180 mil (75%)167 m²R$ 240.000—
  5. 22/11/2024APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19455,86% transferidoSFH · R$ 89 mil (37%)167 m²R$ 239.000—
  6. 09/10/2024APTO 26 PAV 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19455,73% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)167 m²R$ 239.000—
  7. 28/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1945167 m²R$ 670.000R$ 4.012/m²

Este endereço

Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 247 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.207/m² · 4
2012—R$ 1.627/m² · 4
2013—R$ 1.279/m² · 4
2014—R$ 1.231/m² · 4
2015—R$ 1.618/m² · 2
2016—R$ 3.232/m² · 1
2017—R$ 2.692/m² · 3
2018—R$ 3.588/m² · 4
2019—R$ 4.016/m² · 3
2020—R$ 1.611/m² · 2
2021—R$ 4.845/m² · 4
2022R$ 4.012/m² · 1R$ 3.703/m² · 6
2023—R$ 5.000/m² · 3
2024—R$ 4.286/m² · 7
2025—R$ 2.589/m² · 6
2026—R$ 4.825/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 972 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 240 mil
Sem financiamento informado229%R$ 840 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 2.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 657Casa1R$ 4.560/m²R$ 707 mil
Nº 674Casa1R$ 3.112/m²R$ 747 mil
Nº 709Casa3R$ 4.844/m²R$ 475 mil
Nº 712Casa1R$ 4.009/m²R$ 501 mil
Nº 746Prédio inteiro1R$ 952/m²R$ 630 mil
Nº 769Casa1R$ 6.273/m²R$ 910 mil
Nº 779Casa1R$ 7.588/m²R$ 789 mil
Nº 786Casa1R$ 5.920/m²R$ 710 mil
Nº 831Casa1R$ 2.139/m²R$ 428 mil
Nº 842Casa1R$ 4.888/m²R$ 543 mil

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