Rua Baltar, 709 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.844/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.844/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 475 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 3.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas40%
- 22/03/2023CASA 04Residência · construído em 20140,01% transferidoConsórcio · R$ 190 mil (54%)98 m²R$ 350.000—
- 22/03/2023CASA 04Residência · construído em 201498 m²R$ 574R$ 6/m²
- 14/10/2022CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (90%)98 m²R$ 378.000R$ 3.857/m²
- 23/06/2022CASA 05Residência · construído em 2014100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 23/06/2016CASA 01Residência · construído em 201499 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.207/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.279/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.016/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.845/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.703/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 378 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 636 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 581 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 707 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 747 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 501 mil |
| Nº 746 | Prédio inteiro | 1 | R$ 952/m² | R$ 630 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 861 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 6.273/m² | R$ 910 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 789 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 710 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 428 mil |