Rua Antônio Genzini, 190 (Vila Prudente)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.960/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 784 mil
198 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.960/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 784 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²
Unidade típica
R$ 665 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.277/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas26%
  1. 04/02/2026AP 84 2VGSDEPApartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 870.000R$ 4.394/m²
  2. 06/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 665.000R$ 3.359/m²
  3. 18/06/2025AP.113Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 740.000R$ 3.737/m²
  4. 02/02/2024AP 103 2VGS. DEPApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 520 mil (78%)c/ vaga198 m²R$ 670.000R$ 3.384/m²
  5. 01/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 780.000R$ 3.939/m²
  6. 12/12/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido198 m²R$ 250.000—
  7. 24/11/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 590.000R$ 2.980/m²
  8. 30/06/2023AP.83Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 544 mil (80%)198 m²R$ 680.000R$ 3.434/m²
  9. 17/05/2023AP 84 2VGSDEPApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 402 mil (62%)198 m²R$ 652.000R$ 3.293/m²
  10. 11/11/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 655.000R$ 3.308/m²
  11. 19/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
  12. 04/03/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  13. 03/01/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (34%)198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
  14. 17/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 420.000R$ 2.121/m²
  15. 29/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 645.000R$ 3.258/m²
  16. 05/04/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
  17. 27/09/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
  18. 16/03/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 598.000R$ 3.020/m²
  19. 26/10/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 645.000R$ 3.258/m²
  20. 31/01/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (30%)198 m²R$ 505.000R$ 2.551/m²
  21. 22/08/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (40%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
  22. 10/12/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 370.000R$ 1.869/m²
  23. 12/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 150.000R$ 758/m²
  24. 04/11/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 448 mil (80%)198 m²R$ 560.000R$ 2.828/m²
  25. 20/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.594 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~41 unidades de 198 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 680 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.730/m² · 6R$ 1.730/m² · 6
2012R$ 1.768/m² · 5R$ 1.742/m² · 6
2013R$ 2.399/m² · 4R$ 2.273/m² · 5
2014R$ 2.525/m² · 3R$ 2.062/m² · 8
2015R$ 1.313/m² · 2R$ 1.313/m² · 2
2016R$ 3.030/m² · 1R$ 2.518/m² · 2
2017R$ 2.904/m² · 2R$ 2.551/m² · 3
2018R$ 2.773/m² · 2R$ 2.773/m² · 2
2019R$ 1.515/m² · 1R$ 1.515/m² · 1
2021R$ 2.689/m² · 2R$ 2.408/m² · 3
2022R$ 3.295/m² · 4R$ 3.030/m² · 7
2023R$ 3.364/m² · 4R$ 2.980/m² · 7
2024R$ 3.384/m² · 1R$ 2.974/m² · 3
2025R$ 3.548/m² · 2R$ 3.373/m² · 6
2026R$ 4.394/m² · 1R$ 3.794/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.730/m²
20125 vendas · R$ 1.768/m²
20134 vendas · R$ 2.399/m²
20143 vendas · R$ 2.525/m²
20152 vendas · R$ 1.313/m²
20161 vendas · R$ 3.030/m²
20172 vendas · R$ 2.904/m²
20182 vendas · R$ 2.773/m²
20191 vendas · R$ 1.515/m²
20212 vendas · R$ 2.689/m²
20224 vendas · R$ 3.295/m²
20234 vendas · R$ 3.364/m²
20241 vendas · R$ 3.384/m²
20252 vendas · R$ 3.548/m²
20261 vendas · R$ 4.394/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 9,5 mi

Calculadora

R$ 665.000R$ 3.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Genzini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 4.481/m²R$ 1,2 mi
Nº 53Casa1R$ 7.381/m²R$ 1 mi
Nº 57Casa1R$ 3.013/m²R$ 422 mil
Nº 69Casa1R$ 7.069/m²R$ 990 mil
Nº 77Casa1R$ 3.679/m²R$ 968 mil
Nº 93Casa2R$ 5.520/m²R$ 994 mil
Nº 114Vaga de garagem49R$ 3.333/m²R$ 70 mil
Nº 150Vaga de garagem24R$ 2.319/m²R$ 44 mil
Nº 153Casa1R$ 5.103/m²R$ 898 mil

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