Rua Antônio Genzini, 114 (Vila Prudente)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.333/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 70 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas10%
- 26/06/2026VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2026VG 33 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2026VG 32 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 03/04/2025VG 36 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025VG 33 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025VG 34 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025VG 35 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 03/04/2025VG 35 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 03/04/2025VG 37 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 12/07/2024VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 12/07/2024VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 12/07/2024VG 22 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 21/06/2024VG 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 21/06/2024VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 21/06/2024VG 31 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 18/08/2023VG 54 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 37 mil (74%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 18/08/2023VG 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 37 mil (74%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 18/08/2023VG 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 37 mil (74%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 26/05/2023VG 41 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 65.576R$ 3.123/m²
- 26/05/2023VG 39 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 65.576R$ 3.123/m²
- 26/05/2023VG 40 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 65.576R$ 3.123/m²
- 15/06/2022VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.631 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.360/m² · 3 | R$ 1.360/m² · 3 |
| 2013 | R$ 476/m² · 3 | R$ 896/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.821/m² · 12 | R$ 1.821/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.053/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.294/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.752/m² · 6 | R$ 2.752/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.058/m² · 6 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.905/m² · 9 | R$ 2.619/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 476/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.429/m² – R$ 1.524/m² | 3 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.619/m² | 0 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.714/m² | 0 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.810/m² | 0 |
| R$ 1.810/m² – R$ 1.905/m² | 6 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.000/m² | 0 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.190/m² | 0 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.667/m² | 0 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.762/m² | 3 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.952/m² | 0 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.333/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%
- Consórcio410%
- Sem financiamento informado3383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,5% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 4 | 10% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6594%
- Operações societárias45,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 94% | R$ 13,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,8% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 70.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Genzini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 422 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 990 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 968 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.520/m² | R$ 994 mil |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.319/m² | R$ 44 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 898 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 40 | R$ 3.960/m² | R$ 784 mil |