Rua Antônio Genzini (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Antônio Genzini, na Vila Prudente, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.359/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.359/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 665 mil
- ~198 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 70 mil (21 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 70 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas11%
- 26/06/2026Rua Antônio Genzini, 114VG 33 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2026Rua Antônio Genzini, 114VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2026Rua Antônio Genzini, 114VG 32 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 03/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 37 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 34 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 33 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 03/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 35 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 08/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 35 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 03/04/2025Rua Antônio Genzini, 114VG 36 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 07/03/2025Rua Antônio Genzini, 150VG 13 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 66.391R$ 3.494/m²
- 07/03/2025Rua Antônio Genzini, 150VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 66.391R$ 3.494/m²
- 07/03/2025Rua Antônio Genzini, 150VG 15 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 66.391R$ 3.494/m²
- 12/07/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 12/07/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 22 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 12/07/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 21/06/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 31 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 21/06/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 21/06/2024Rua Antônio Genzini, 114VG 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 56.430R$ 2.687/m²
- 19/04/2024Rua Antônio Genzini, 150VG 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 19/04/2024Rua Antônio Genzini, 150VG 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 19/04/2024Rua Antônio Genzini, 150VG 19 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199619 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 18/08/2023Rua Antônio Genzini, 114VG 54 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 37 mil (74%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
17 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 639/m² · 129 |
| 2012 | R$ 1.360/m² · 3 | R$ 1.115/m² · 90 |
| 2013 | R$ 896/m² · 6 | R$ 1.197/m² · 92 |
| 2014 | R$ 1.821/m² · 12 | R$ 1.500/m² · 82 |
| 2015 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 1.462/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 1.918/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 1.923/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 1.923/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 1.735/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 2.011/m² · 92 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 9 | R$ 1.905/m² · 80 |
| 2023 | R$ 2.752/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 101 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 1.807/m² · 75 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 12 | R$ 2.143/m² · 67 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 67 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 896/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.053/m² – R$ 1.175/m² | 3 |
| R$ 1.175/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.419/m² | 0 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.541/m² | 3 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.663/m² | 0 |
| R$ 1.663/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 1.907/m² | 6 |
| R$ 1.907/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.151/m² | 0 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.273/m² | 0 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.396/m² | 0 |
| R$ 2.396/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.762/m² | 3 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.884/m² | 0 |
| R$ 2.884/m² – R$ 3.006/m² | 0 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.250/m² | 0 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.372/m² | 6 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.494/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7053%
- Anos 8021,2%
- Anos 9015795%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 3% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,2% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 157 | 95% | R$ 45,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 133 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1314%
- Consórcio44,2%
- Sem financiamento informado7982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 14% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 4 | 4,2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 82% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14789%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Operações societárias95,5%
- Partilhas e divisões53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 89% | R$ 47,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 875 mil |
| Operações societárias | 9 | 5,5% | R$ 841 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 3% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15695%
- Residencial horizontal95,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 156 | 95% | R$ 45,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 5,5% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 70.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Genzini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 422 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 991 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 968 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.521/m² | R$ 994 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 49 | R$ 3.333/m² | R$ 70 mil |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.322/m² | R$ 44 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 900 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 40 | R$ 3.959/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Genzini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Genzini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Genzini é de R$ 3.359/m², 25% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Genzini?
Um apartamento típico de 198 m² na Rua Antônio Genzini vale cerca de R$ 665 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Genzini?
É o nº 114, com 49 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Genzini?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Antônio Genzini, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.