Rua Antônio de Vicenzo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio de Vicenzo, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.450/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 664 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.119/m² – R$ 6.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas44%
- 19/03/2025Rua Antônio de Vicenzo, 25LT FResidência · construído em 2014103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 13/12/2024Rua Antônio de Vicenzo, 190ANTIGO 23 BResidência · construído em 1998180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2024Rua Antônio de Vicenzo, 21LT EResidência · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (36%)103 m²R$ 610.000R$ 5.922/m²
- 22/07/2022Rua Antônio de Vicenzo, 190ANTIGO 23 BResidência · construído em 1998180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2022Rua Antônio de Vicenzo, 164LT 21A QD CResidência · construído em 2002SFH · R$ 770 mil (77%)272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 26/07/2021Rua Antônio de Vicenzo, 167CasaResidência · construído em 2010169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 19/02/2021Rua Antônio de Vicenzo, 14CasaResidência · construído em 200099 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 15/09/2020Rua Antônio de Vicenzo, 97CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 393 mil (44%)451 m²R$ 900.000R$ 1.996/m²
- 12/02/2020Rua Antônio de Vicenzo, 196ANTIGO 23 AResidência · construído em 1998234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 16/09/2019Rua Antônio de Vicenzo, 17LT 6 QD BResidência · construído em 1998240 m²R$ 110.000R$ 458/m²
- 29/03/2019Rua Antônio de Vicenzo, 190ANTIGO 23 BResidência · construído em 1998180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 10/10/2017Rua Antônio de Vicenzo, 41LT JResidência · construído em 2014103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 13/06/2017Rua Antônio de Vicenzo, 13LT CResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (35%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 19/05/2017Rua Antônio de Vicenzo, 25LT FResidência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (38%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 07/04/2017Rua Antônio de Vicenzo, 142LT 19B QD CResidência · construído em 2000300 m²R$ 590.000R$ 1.967/m²
- 27/07/2016Rua Antônio de Vicenzo, 21LT EResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (33%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 12/08/2015Rua Antônio de Vicenzo, 196ANTIGO 23 AResidência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (44%)234 m²R$ 390.000R$ 1.667/m²
- 02/03/2015Rua Antônio de Vicenzo, 184LT 22B QDCResidência · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (90%)261 m²R$ 612.000R$ 2.345/m²
- 21/12/2012Rua Antônio de Vicenzo, 27CasaResidência · construído em 1997188 m²R$ 50.000R$ 266/m²
- 17/04/2012Rua Antônio de Vicenzo, 190ANTIGO 23 BResidência · construído em 1998180 m²R$ 95.000R$ 528/m²
- 22/02/2011Rua Antônio de Vicenzo, 167CasaResidência · construído em 2010169 m²R$ 390.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 528/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.471/m² · 4 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.507/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.628/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 528/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90836%
- 2000–2009627%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 36% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 664.302R$ 6.450/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Vicenzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 686 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 578 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 724/m² | R$ 174 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 6.961/m² | R$ 717 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 675 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 544 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 1 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 821 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 4 | R$ 3.957/m² | R$ 712 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 838 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Vicenzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Vicenzo?
A Rua Antônio de Vicenzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Vicenzo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Antônio de Vicenzo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Vicenzo?
É o nº 190, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Vicenzo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio de Vicenzo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.