Praça Mário Ortiz, 93 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.153/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.153/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 216 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.618/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 5.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas—
- 30/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 110 mil (53%)41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 12/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 153 mil (70%)43 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
213 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.944/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 466 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Residencial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 648 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 189.327R$ 4.618/m² · curva bairro