Praça Mário Ortiz (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Praça Mário Ortiz, na Vila Prudente, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.618/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.618/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.618/m²4 vendas · mediana R$ 188 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Praça Mário Ortiz, 93AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 110 mil (53%)41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 12/06/2026Praça Mário Ortiz, 93AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 153 mil (70%)43 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
- 18/06/2026Praça Mário Ortiz, 202AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 05/11/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 24/07/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
- 24/07/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 24/07/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 24/07/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 24/07/2025Praça Mário Ortiz, 36AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 29/09/2023Praça Mário Ortiz, 36AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
- 07/12/2022Praça Mário Ortiz, 36AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | — | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | — | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 1.944/m² · 6 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.070/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.070/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 80419%
- 2010 em diante1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 665 mil |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 71% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1571%
- Residencial horizontal629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 29% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Mário Ortiz
Perguntas frequentes sobre a Praça Mário Ortiz
Quanto custa o metro quadrado na Praça Mário Ortiz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Mário Ortiz é de R$ 4.618/m², 3% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Mário Ortiz?
Um apartamento típico de 41 m² na Praça Mário Ortiz vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Mário Ortiz?
É o nº 36, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Mário Ortiz?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Praça Mário Ortiz, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.