Avenida Vila Ema, 492 (Vila Prudente)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 192 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.783/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 192 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.783/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 223 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.528/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas45%
  1. 18/06/2026APTO 102AApartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 191.780R$ 2.906/m²
  2. 15/08/2025APTO 303BApartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
  3. 30/08/2024APTO 310AApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 196 mil (98%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  4. 08/09/2023APTO 303AApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 220 mil (70%)54 m²R$ 313.000R$ 5.796/m²
  5. 09/11/2021AP.108-B E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  6. 17/02/2020APTO 310 BApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 83 mil (39%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  7. 21/01/2020APTO 203BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 146 mil (76%)54 m²R$ 191.181R$ 3.540/m²
  8. 09/05/2019APTO 303BApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido54 m²R$ 34.000—
  9. 30/04/2019APTO 303BApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido54 m²R$ 34.000—
  10. 29/03/2019APTO 309AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  11. 30/06/2017APTO 206AApartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  12. 27/02/2014APTO 102BApartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 83.000R$ 1.258/m²
  13. 28/08/2013APTO 208 BApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  14. 20/08/2013APTO 308AApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
  15. 23/05/2013APTO 306 BApartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
  16. 29/11/2012APTO 105AApartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 164.000R$ 3.154/m²
  17. 14/09/2012APTO 302BApartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  18. 04/07/2012AP 109BApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 51.000R$ 864/m²
  19. 15/06/2012APTO 210AApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 50.000R$ 847/m²
  20. 09/09/2011APTO 204AApartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 65.000R$ 1.204/m²
  21. 20/04/2011APTO 309 BApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
  22. 18/03/2011APTO 205AApartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 45.000R$ 865/m²
  23. 31/01/2011APTO 205AApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido52 m²R$ 45.000—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.204/m² · 3R$ 1.489/m² · 9
2012R$ 1.341/m² · 4R$ 1.701/m² · 20
2013R$ 2.000/m² · 3R$ 1.673/m² · 11
2014R$ 1.258/m² · 1R$ 2.841/m² · 9
2015—R$ 3.733/m² · 6
2016—R$ 2.223/m² · 6
2017R$ 4.074/m² · 1R$ 3.125/m² · 11
2018—R$ 1.692/m² · 6
2019R$ 2.881/m² · 1R$ 3.050/m² · 15
2020R$ 3.592/m² · 2R$ 3.592/m² · 12
2021R$ 3.553/m² · 1R$ 3.750/m² · 11
2022—R$ 4.199/m² · 6
2023R$ 5.796/m² · 1R$ 4.574/m² · 16
2024R$ 3.390/m² · 1R$ 4.249/m² · 12
2025R$ 4.889/m² · 1R$ 4.905/m² · 14
2026R$ 2.906/m² · 1R$ 4.459/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.204/m²
20124 vendas · R$ 1.341/m²
20133 vendas · R$ 2.000/m²
20141 vendas · R$ 1.258/m²
20171 vendas · R$ 4.074/m²
20191 vendas · R$ 2.881/m²
20202 vendas · R$ 3.592/m²
20211 vendas · R$ 3.553/m²
20231 vendas · R$ 5.796/m²
20241 vendas · R$ 3.390/m²
20251 vendas · R$ 4.889/m²
20261 vendas · R$ 2.906/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Minha Casa Minha Vida215%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 361 mil
Minha Casa Minha Vida215%R$ 528 mil
Consórcio17,7%R$ 200 mil
Sem financiamento informado862%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 3,3 mi
Cessões de direitos13%R$ 110 mil
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 142 mil

Calculadora

R$ 601.049R$ 4.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vila Ema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Casa2R$ 5.968/m²R$ 644 mil
Nº 352Casa1R$ 3.025/m²R$ 387 mil
Nº 598Prédio inteiro1R$ 4.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 606Casa1R$ 3.769/m²R$ 415 mil
Nº 646Loja1R$ 2.634/m²R$ 664 mil
Nº 678Casa1R$ 2.694/m²R$ 741 mil
Nº 682Casa1R$ 4.435/m²R$ 421 mil
Nº 722Galpão, indústria e serviços1R$ 3.768/m²R$ 7,3 mi
Nº 772Loja1R$ 6.823/m²R$ 5,1 mi
Nº 800Galpão, indústria e serviços1R$ 13.966/m²R$ 5 mi

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