Rua Tosca, 444 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.620/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 293 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.620/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 968 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas—
- 03/10/2012CS 1 2 E 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973127 m²R$ 439.603R$ 3.461/m²
- 03/10/2012CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 232.460R$ 2.801/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
202 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 955/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.166/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.293/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.137/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.238/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 548.976R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tosca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 614 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 792 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 852 mil |
| Nº 428 | Terreno | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 712 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 952 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 4.092/m² | R$ 814 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 512 mil |
| Nº 450 | Terreno | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 684 mil |
| Nº 456 | Terreno | 2 | R$ 2.211/m² | R$ 242 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 446 mil |