Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz, 726 (Vila Medeiros)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 12.433/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
386 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 12.433/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (386 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.085/m²
Unidade típica
R$ 791 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 8.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.403/m²
Financiadas99%
  1. 17/06/2026APTO 05Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)386 m²R$ 279.729—
  2. 23/01/2026APTO 207Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 147 mil (51%)386 m²R$ 287.040—
  3. 08/08/2025APTO 907Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)386 m²R$ 282.624—
  4. 08/08/2025APTO 203Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)386 m²R$ 278.944—
  5. 26/02/2025APTO 314Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 217 mil (68%)386 m²R$ 316.940—
  6. 26/02/2025APTO 516Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,66% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)386 m²R$ 289.000—
  7. 27/09/2024APTO 615Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,66% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)386 m²R$ 316.940—
  8. 04/09/2024APTO 114Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 213 mil (74%)386 m²R$ 289.000—
  9. 04/09/2024APTO 519Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 199 mil (69%)386 m²R$ 289.000—
  10. 20/09/2024APTO 916Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,66% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)386 m²R$ 289.000—
  11. 04/09/2024APTO 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)386 m²R$ 269.000—
  12. 23/09/2024APTO 201Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 181 mil (69%)386 m²R$ 264.000—
  13. 28/08/2024APTO 915Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,66% transferidoSFH · R$ 244 mil (77%)386 m²R$ 316.940—
  14. 28/08/2024APTO 714Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)386 m²R$ 289.000—
  15. 28/08/2024APTO 905Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)386 m²R$ 269.000—
  16. 24/07/2024APTO 816Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 211 mil (67%)386 m²R$ 316.940—
  17. 24/07/2024APTO 703Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 192 mil (77%)386 m²R$ 249.600—
  18. 30/01/2024APTO 908Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,49% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)386 m²R$ 227.240—
  19. 13/12/2023APTO 219Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 219 mil (76%)386 m²R$ 287.040—
  20. 24/11/2023APTO 401Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 193 mil (73%)386 m²R$ 264.000—
  21. 24/11/2023APTO 904Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,49% transferidoSFH · R$ 79 mil (36%)386 m²R$ 220.000—
  22. 13/10/2023APTO 515Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,66% transferidoSFH · R$ 225 mil (71%)386 m²R$ 316.940—
  23. 21/09/2023APTO 115Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,67% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)386 m²R$ 316.940—
  24. 29/09/2023APTO 805Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,64% transferidoSFH · R$ 212 mil (74%)386 m²R$ 287.040—
  25. 21/09/2023APTO 910Armazéns gerais e depósitos · construído em 19890,49% transferidoSFH · R$ 140 mil (53%)386 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
1.665 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 386 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 439 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
83 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2019
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 7.403/m² · 1R$ 7.403/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8298%
  • Minha Casa Minha Vida11,2%
  • Sem financiamento informado11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8298%R$ 21,5 mi
Minha Casa Minha Vida11,2%R$ 280 mil
Sem financiamento informado11,2%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 791.063R$ 6.085/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 497Casa1R$ 5.246/m²R$ 965 mil
Nº 508Casa1R$ 5.598/m²R$ 521 mil
Nº 525Casa1R$ 4.216/m²R$ 590 mil
Nº 551Casa1R$ 1.073/m²R$ 181 mil
Nº 590Casa1R$ 5.070/m²R$ 568 mil
Nº 598Casa1R$ 6.590/m²R$ 738 mil
Nº 625Casa1R$ 4.154/m²R$ 631 mil
Nº 626Loja2R$ 2.716/m²R$ 1,4 mi
Nº 655Casa1R$ 7.092/m²R$ 816 mil
Nº 685Casa1R$ 7.480/m²R$ 658 mil

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