Rua Paulino de Brito (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Paulino de Brito, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.035/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 632, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.035/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.905/m²
Financiadas50%
- 14/04/2026Rua Paulino de Brito, 194194 FDS E 196Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19793,33% transferido279 m²R$ 21.315—
- 18/03/2026Rua Paulino de Brito, 210CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 235 mil (59%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 06/01/2026Rua Paulino de Brito, 62CS4 AResidência · construído em 1970SFI · R$ 236 mil (80%)50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 12/08/2025Rua Paulino de Brito, 548CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 28/09/2023Rua Paulino de Brito, 407CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 22/07/2023Rua Paulino de Brito, 546CasaResidência · construído em 1963110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 03/03/2023Rua Paulino de Brito, 227CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (70%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 20/12/2022Rua Paulino de Brito, 574578Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201266,66% transferido308 m²R$ 600.000—
- 20/12/2022Rua Paulino de Brito, 812812 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197716,66% transferido132 m²R$ 80.000—
- 18/11/2022Rua Paulino de Brito, 583CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (66%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 30/06/2022Rua Paulino de Brito, 583CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 13/05/2022Rua Paulino de Brito, 338340Residência · construído em 1976145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
- 11/03/2022Rua Paulino de Brito, 413CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (79%)178 m²R$ 365.000R$ 2.051/m²
- 10/03/2022Rua Paulino de Brito, 159CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 110 mil (34%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 20/12/2021Rua Paulino de Brito, 830E 830 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 20/12/2021Rua Paulino de Brito, 62CS4 AResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 15/11/2021Rua Paulino de Brito, 583CS 3Residência · construído em 201563 m²R$ 317.000R$ 5.032/m²
- 15/01/2021Rua Paulino de Brito, 156LT 12 QD 115Residência · construído em 1982259 m²R$ 490.000R$ 1.892/m²
- 28/10/2020Rua Paulino de Brito, 193CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (77%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 09/08/2019Rua Paulino de Brito, 482CasaResidência · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 03/12/2018Rua Paulino de Brito, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197094 m²R$ 324.500R$ 3.452/m²
- 24/09/2018Rua Paulino de Brito, 501CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 132 mil (64%)41 m²R$ 207.000R$ 5.049/m²
- 20/06/2018Rua Paulino de Brito, 54CasaResidência · construído em 1984129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
- 25/06/2018Rua Paulino de Brito, 583CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 21/03/2018Rua Paulino de Brito, 583CS 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 165 mil (69%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
29 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 861/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.544/m² · 4 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.087/m² · 6 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.857/m² · 6 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.766/m² · 4 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.556/m² · 5 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 861/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,9%
- Anos 702834%
- Anos 801721%
- 2000–200911,2%
- 2010 em diante3239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 28 | 34% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 21% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 32 | 39% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2441%
- Minha Casa Minha Vida35,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado2950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 41% | R$ 6,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,2% | R$ 780 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 50% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7489%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 89% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 153 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 802 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 844 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1619%
- Residencial horizontal6072%
- Comercial horizontal56%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 72% | R$ 15,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 650 mil |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 412.597R$ 4.126/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulino de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 533 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 483 mil |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 7.348/m² | R$ 367 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 550 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 750 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 666 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 666 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 303 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 582 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 695 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 550/m² | R$ 88 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 413 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 518 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 873 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 583 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 286 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 282 mil |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 761 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 450 mil |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 432 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 316 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 155 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 146 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 340 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 189 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 474 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 352 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 263 mil |
| Nº 583 | Casa | 10 | R$ 6.730/m² | R$ 424 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 277 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 12 | R$ 4.035/m² | R$ 345 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 859 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 330 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 803 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 662 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 662 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulino de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulino de Brito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulino de Brito é de R$ 4.035/m², 1% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulino de Brito?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paulino de Brito vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulino de Brito?
É o nº 632, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulino de Brito?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Paulino de Brito, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.