Rua Paulino de Brito, 632 (Vila Medeiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.035/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.035/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 345 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.035/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.866/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas80%
  1. 19/04/2024AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  2. 01/03/2024AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  3. 19/01/2024AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 246 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 307.000R$ 3.655/m²
  4. 19/01/2024AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 246 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 307.000R$ 3.655/m²
  5. 05/08/2022AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  6. 13/06/2022AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (85%)c/ vaga84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
  7. 30/11/2020AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  8. 05/06/2020AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 249.000R$ 2.707/m²
  9. 28/05/2019AP 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  10. 27/07/2018AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 240.000—
  11. 27/07/2018APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)84 m²R$ 240.000—
  12. 13/06/2018AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20160,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 225.000—
  13. 21/05/2018AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 176 mil (73%)c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  14. 26/03/2018AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 226.000R$ 2.457/m²
  15. 02/01/2018AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 173 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 216.000R$ 2.571/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~14 unidades de 84 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.479 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil201820202024
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PeríodoEste prédioRua
2018R$ 2.571/m² · 3R$ 2.571/m² · 3
2019R$ 2.717/m² · 1R$ 2.717/m² · 1
2020R$ 2.929/m² · 2R$ 2.929/m² · 2
2022R$ 3.238/m² · 2R$ 3.238/m² · 2
2024R$ 3.554/m² · 4R$ 3.554/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420182019202020224 vendas2024
Ver tabela
20183 vendas · R$ 2.571/m²
20191 vendas · R$ 2.717/m²
20202 vendas · R$ 2.929/m²
20222 vendas · R$ 3.238/m²
20244 vendas · R$ 3.554/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • Sem financiamento informado320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%R$ 2,6 mi
Minha Casa Minha Vida213%R$ 540 mil
Sem financiamento informado320%R$ 765 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 338.939R$ 4.035/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Paulino de Brito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 497Casa1R$ 1.456/m²R$ 146 mil
Nº 501Casa1R$ 8.297/m²R$ 340 mil
Nº 527Casa1R$ 2.774/m²R$ 189 mil
Nº 546Casa1R$ 4.306/m²R$ 474 mil
Nº 548Casa1R$ 2.381/m²R$ 352 mil
Nº 554Casa1R$ 1.316/m²R$ 263 mil
Nº 583Casa10R$ 6.730/m²R$ 424 mil
Nº 612Casa1R$ 2.772/m²R$ 277 mil
Nº 692Casa1R$ 3.158/m²R$ 859 mil
Nº 707Casa1R$ 1.833/m²R$ 330 mil

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