Rua Paulino de Brito, 583 (Vila Medeiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.730/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.730/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 424 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.126/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.325/m²
Financiadas80%
- 18/11/2022CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (66%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 30/06/2022CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 15/11/2021CS 3Residência · construído em 201563 m²R$ 317.000R$ 5.032/m²
- 25/06/2018CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 21/03/2018CS 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 165 mil (69%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 21/02/2018CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (62%)63 m²R$ 246.000R$ 3.905/m²
- 21/12/2017CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 183 mil (67%)63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 01/12/2017CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (78%)63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 01/11/2017CS 01Residência · construído em 201564 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 04/10/2017CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 861/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.544/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.325/m² · 4 | R$ 4.087/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.905/m² · 3 | R$ 3.857/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.032/m² · 1 | R$ 3.766/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 3.556/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.950/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 597 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 412.597R$ 4.126/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulino de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 316 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 155 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 146 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 340 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 189 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 474 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 352 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 263 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 277 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 12 | R$ 4.035/m² | R$ 345 mil |