Rua Maraa (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maraa, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 386, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.848/m²5 vendas · mediana R$ 553 mil (240 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 684 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 3.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.708/m²
Financiadas15%
- 17/03/2025Rua Maraa, 388ALTO VL MARIAResidência · construído em 1975144 m²R$ 313.000R$ 2.174/m²
- 30/03/2023Rua Maraa, 407409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 496 mil (73%)262 m²R$ 680.000R$ 2.595/m²
- 06/02/2023Rua Maraa, 407409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018262 m²R$ 660.000R$ 2.519/m²
- 07/05/2022Rua Maraa, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983240 m²R$ 376.000R$ 1.567/m²
- 28/04/2022Rua Maraa, 250CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (80%)194 m²R$ 430.000R$ 2.216/m²
- 14/07/2021Rua Maraa, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195249 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 30/11/2020Rua Maraa, 386ALTO VL MARIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201820% transferido278 m²R$ 55.000—
- 30/11/2020Rua Maraa, 386ALTO VL MARIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201820% transferido278 m²R$ 55.000—
- 14/06/2019Rua Maraa, 30VL GUSTAVOResidência · construído em 1969171 m²R$ 120.000R$ 702/m²
- 09/04/2019Rua Maraa, 163167Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 11/10/2017Rua Maraa, 424428Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 425.000R$ 2.125/m²
- 16/06/2017Rua Maraa, 411VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018262 m²R$ 200.000R$ 763/m²
- 03/12/2015Rua Maraa, 424428Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 370.000R$ 1.850/m²
- 08/08/2014Rua Maraa, 418ALTO VL MARIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019273 m²R$ 220.000R$ 806/m²
- 19/02/2013Rua Maraa, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido128 m²R$ 45.000—
- 22/11/2012Rua Maraa, 418ALTO VL MARIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019273 m²R$ 95.000R$ 348/m²
- 15/05/2012Rua Maraa, 387CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973131 m²R$ 51.000R$ 389/m²
- 05/12/2011Rua Maraa, 328CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967171 m²R$ 80.000R$ 468/m²
- 10/01/2011Rua Maraa, 398ALTO VL MARIResidência · construído em 1967118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 658/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 369/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 806/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 658/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 369/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969936%
- Anos 7028%
- Anos 80312%
- 2010 em diante1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 364 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 44% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical624%
- Residencial horizontal1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 24% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 76% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 683.597R$ 2.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maraa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 194 mil |
| Nº 36 | Prédio inteiro | 1 | R$ 808/m² | R$ 346 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 404 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 553 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 483 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 334 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 212 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 2 | R$ 4.685/m² | R$ 262 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 124 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 347 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 284 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 808 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 343 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 1.076/m² | R$ 294 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maraa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maraa?
A Rua Maraa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maraa?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Maraa vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maraa?
É o nº 386, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maraa?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maraa, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.