Rua Maraa, 407 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.082/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 262 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.082/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 808 mil (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 3.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas—
- 30/03/2023409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 496 mil (73%)262 m²R$ 680.000R$ 2.595/m²
- 06/02/2023409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018262 m²R$ 660.000R$ 2.519/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 658/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 369/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 806/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.850/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.740/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 683.597R$ 2.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 483 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 334 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 212 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 2 | R$ 4.685/m² | R$ 262 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 124 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 347 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 284 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 343 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 1.076/m² | R$ 294 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 693 mil |