Rua José de Almeida, 816 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.721/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.721/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 623 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.654/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas—
- 25/10/2022E 818Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 10/12/2018E 818Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.814/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.361/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.334/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.495/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.251/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.120/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.308/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 474 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 370 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 970 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 642 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 122 mil |
| Nº 822 | Casa | 6 | R$ 7.347/m² | R$ 522 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 422 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 122 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 175 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 299 mil |