Rua João Batista de Mendonca (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua João Batista de Mendonca, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.001/m²4 vendas · mediana R$ 594 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 594 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas25%
- 16/07/2026Rua João Batista de Mendonca, 85CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 07/11/2025Rua João Batista de Mendonca, 62E 62 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 11/07/2025Rua João Batista de Mendonca, 121CasaResidência · construído em 1976224 m²R$ 550.000R$ 2.455/m²
- 16/01/2025Rua João Batista de Mendonca, 4747 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 06/07/2023Rua João Batista de Mendonca, 407409Residência · construído em 1973309 m²R$ 130.000R$ 421/m²
- 30/03/2023Rua João Batista de Mendonca, 90LOTE AResidência · construído em 2019SFH · R$ 322 mil (64%)98 m²R$ 505.000R$ 5.153/m²
- 03/01/2023Rua João Batista de Mendonca, 29.Residência · construído em 196799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 14/12/2022Rua João Batista de Mendonca, 113CasaResidência · construído em 1975173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 29/11/2022Rua João Batista de Mendonca, 90Atual Numero 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoConsórcio · R$ 350 mil (100%)195 m²R$ 350.427—
- 06/01/2022Rua João Batista de Mendonca, 164CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (78%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 24/11/2021Rua João Batista de Mendonca, 191CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 630 mil (94%)148 m²R$ 670.000R$ 4.527/m²
- 07/10/2021Rua João Batista de Mendonca, 46CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 27/07/2017Rua João Batista de Mendonca, 180CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 20/10/2016Rua João Batista de Mendonca, 286AResidência · construído em 197484 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 06/10/2015Rua João Batista de Mendonca, 81CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 28/02/2015Rua João Batista de Mendonca, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido122 m²R$ 60.000—
- 04/11/2014Rua João Batista de Mendonca, 42CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 26/08/2014Rua João Batista de Mendonca, 192CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 268.959R$ 3.127/m²
- 29/04/2014Rua João Batista de Mendonca, 134CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 31/10/2012Rua João Batista de Mendonca, 337CasaResidência · construído em 1995160 m²R$ 238.000R$ 1.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 3.127/m² · 3 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969840%
- Anos 70630%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 238 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 855 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 595.405R$ 3.996/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 362 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 671 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 655 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 775 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 427 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 528 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 600 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 609 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 439 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 587 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 449 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 577 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 536 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 896 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 463 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 508 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 523 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 498/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista de Mendonca?
A Rua João Batista de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista de Mendonca?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua João Batista de Mendonca vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista de Mendonca?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista de Mendonca?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua João Batista de Mendonca, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.