Rua João Batista de Mendonca, 90 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.210/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.210/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.001/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.153/m²
Financiadas—
- 30/03/2023LOTE AResidência · construído em 2019SFH · R$ 322 mil (64%)98 m²R$ 505.000R$ 5.153/m²
- 29/11/2022Atual Numero 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoConsórcio · R$ 350 mil (100%)195 m²R$ 350.427—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.488/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.127/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.986/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.774/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 505 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 595.405R$ 3.996/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 362 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 671 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 655 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 775 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 427 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 528 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 600 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 439 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 587 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 449 mil |