Rua Guilherme Baer, 271 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.893/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 373 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.893/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 848 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.549/m²
Financiadas—
- 04/06/2021CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (83%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 24/04/2018CasaResidência · construído em 2013123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 15/10/2013CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 341 mil (78%)123 m²R$ 436.500R$ 3.549/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 848 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 1.980/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guilherme Baer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.435/m² | R$ 310 mil |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 610 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 307 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 88 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 432 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 657 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 913 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 489 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 585 mil |