Rua Guilherme Baer, 255 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 51 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 4.161/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 657 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 51 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.161/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 657 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas—
- 25/06/2024APARTAMENTO 45Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,69% transferido158 m²R$ 50.800—
- 25/06/2024VAGA 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,11% transferido158 m²R$ 5.200—
- 11/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.549/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.980/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.854/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 456 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guilherme Baer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.435/m² | R$ 310 mil |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 610 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 307 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 88 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 432 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 913 mil |
| Nº 271 | Casa | 3 | R$ 6.893/m² | R$ 848 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 489 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 585 mil |