Rua Geolandia (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Geolandia, na Vila Medeiros, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.286/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 528, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.286/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 124
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.002/m²11 vendas · mediana R$ 399 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.329/m² – R$ 4.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas39%
- 30/04/2026Rua Geolandia, 750CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 31/05/2025Rua Geolandia, 146CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 250.703R$ 3.799/m²
- 24/04/2025Rua Geolandia, 183CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 21/04/2025Rua Geolandia, 492LT 16 QD 61Residência · construído em 197714,28% transferido201 m²R$ 100.000—
- 09/09/2024Rua Geolandia, 1349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 900 mil (85%)135 m²R$ 1.060.000R$ 7.852/m²
- 05/09/2024Rua Geolandia, 826CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (60%)198 m²R$ 830.000R$ 4.192/m²
- 19/09/2024Rua Geolandia, 1115CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (46%)145 m²R$ 435.000R$ 3.000/m²
- 16/08/2024Rua Geolandia, 1362/1366Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1960400 m²R$ 400.000R$ 1.000/m²
- 11/07/2024Rua Geolandia, 183CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (90%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 28/03/2024Rua Geolandia, 1276CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (79%)45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
- 09/01/2024Rua Geolandia, 2727-AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 19/12/2023Rua Geolandia, 149CasaResidência · construído em 2021142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 23/09/2023Rua Geolandia, 963CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
- 16/08/2023Rua Geolandia, 106CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (77%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 12/05/2023Rua Geolandia, 810CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 660 mil (77%)275 m²R$ 860.000—
- 15/05/2023Rua Geolandia, 354CasaResidência · construído em 202183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 30/05/2023Rua Geolandia, 1125E 1125 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 13/03/2023Rua Geolandia, 810CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 640 mil (76%)275 m²R$ 845.000R$ 3.073/m²
- 10/10/2022Rua Geolandia, 276CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 413 mil (70%)119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 19/08/2022Rua Geolandia, 1362/1366Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196050% transferido400 m²R$ 200.000—
- 02/06/2022Rua Geolandia, 557VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978265 m²R$ 240.000R$ 906/m²
- 21/03/2022Rua Geolandia, 358Nº 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)246 m²R$ 400.000—
- 07/01/2022Rua Geolandia, 358350 354Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido246 m²R$ 400.000—
- 22/11/2021Rua Geolandia, 1161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 384.000R$ 3.840/m²
- 30/09/2021Rua Geolandia, 92CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (71%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
26 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.174/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 4.039/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.423/m² · 5 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 8 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.950/m² · 6 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.614/m² · 7 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.706/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.039/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692117%
- Anos 702218%
- Anos 801512%
- Anos 9032,4%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante6049%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 17% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 18% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 15 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 835 mil |
| 2010 em diante | 60 | 49% | R$ 21 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2628%
- Sem financiamento informado6672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 28% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 72% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10988%
- Cessões de direitos32,4%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos97,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 88% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,4% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 776 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 7,3% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4435%
- Residencial horizontal7560%
- Comercial horizontal43,2%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 35% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 75 | 60% | R$ 22,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,2% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 480.219R$ 4.002/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geolandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 429 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 3.473/m² | R$ 417 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 249 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 468 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 379 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 395 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 556 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 278 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 2.450/m² | R$ 348 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 822 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 632 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 797 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 337 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 735 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 839 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 651 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 625 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 716 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 504 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 881 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 482 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 518 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 38 | R$ 4.286/m² | R$ 390 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 1.922/m² | R$ 381 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 308 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 631 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 344 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 310 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 581 mil |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 5.252/m² | R$ 747 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 435 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 943 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 639 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 562 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 110 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 71 mil |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 507 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 1.123/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1392 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geolandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geolandia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Geolandia é de R$ 4.286/m², 5% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Geolandia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Geolandia vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geolandia?
É o nº 528, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geolandia?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Geolandia, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.