Rua Geolandia, 528 (Vila Medeiros)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.286/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.286/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 390 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.286/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas26%
  1. 28/08/2026AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
  2. 15/04/2026AP 155 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  3. 12/11/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  4. 13/05/2025AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  5. 02/04/2025AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 432.000R$ 4.747/m²
  6. 18/03/2025AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (36%)c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  7. 16/10/2024AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (68%)c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  8. 29/08/2024AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
  9. 26/06/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  10. 06/06/2024AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  11. 28/05/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  12. 07/12/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  13. 16/10/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 239 mil (90%)c/ vaga93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
  14. 02/05/2023AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 239.750R$ 2.578/m²
  15. 11/11/2022AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  16. 19/09/2022AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  17. 17/05/2022AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
  18. 18/02/2022AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 330.591R$ 3.633/m²
  19. 22/12/2021AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (44%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  20. 08/04/2021AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
  21. 10/11/2020AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 266.000R$ 2.923/m²
  22. 07/10/2020AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
  23. 26/05/2020AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 238.000R$ 2.559/m²
  24. 11/05/2020AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 230.160R$ 2.475/m²
  25. 11/05/2020AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 230.160R$ 2.475/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.374 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~26 unidades de 91 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 738 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.484/m² · 4R$ 2.484/m² · 4
2017R$ 2.729/m² · 1R$ 2.729/m² · 1
2018R$ 3.352/m² · 4R$ 3.352/m² · 4
2019R$ 3.454/m² · 2R$ 3.454/m² · 2
2020R$ 2.569/m² · 7R$ 2.569/m² · 7
2021R$ 3.698/m² · 2R$ 3.698/m² · 2
2022R$ 3.849/m² · 4R$ 3.849/m² · 4
2023R$ 2.849/m² · 3R$ 2.849/m² · 3
2024R$ 3.978/m² · 5R$ 3.978/m² · 5
2025R$ 4.293/m² · 4R$ 4.293/m² · 4
2026R$ 4.835/m² · 2R$ 4.835/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620187 vendas2020202220242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.484/m²
20171 vendas · R$ 2.729/m²
20184 vendas · R$ 3.352/m²
20192 vendas · R$ 3.454/m²
20207 vendas · R$ 2.569/m²
20212 vendas · R$ 3.698/m²
20224 vendas · R$ 3.849/m²
20233 vendas · R$ 2.849/m²
20245 vendas · R$ 3.978/m²
20254 vendas · R$ 4.293/m²
20262 vendas · R$ 4.835/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2874%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2874%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Cessões de direitos24,5%
  • Execuções, leilões e retomadas36,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 11,8 mi
Cessões de direitos24,5%R$ 490 mil
Execuções, leilões e retomadas36,8%R$ 776 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 415 mil

Calculadora

R$ 390.000R$ 4.286/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Geolandia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 299Casa1R$ 2.366/m²R$ 504 mil
Nº 328Casa1R$ 8.466/m²R$ 881 mil
Nº 354Casa1R$ 5.809/m²R$ 482 mil
Nº 358Casa1R$ 2.107/m²R$ 518 mil
Nº 392Casa1R$ 6.320/m²R$ 632 mil
Nº 549Casa2R$ 1.922/m²R$ 381 mil
Nº 557Casa1R$ 1.164/m²R$ 308 mil
Nº 654Casa1R$ 4.351/m²R$ 631 mil
Nº 734Casa1R$ 2.459/m²R$ 344 mil
Nº 750Casa1R$ 3.035/m²R$ 310 mil

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