Rua Francisco Alves Bezerra (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Francisco Alves Bezerra, na Vila Medeiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.636/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 3.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.509/m²
Financiadas15%
- 23/06/2026Rua Francisco Alves Bezerra, 928CasaResidência · construído em 197050% transferido81 m²R$ 190.000—
- 26/01/2026Rua Francisco Alves Bezerra, 692CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 12/12/2025Rua Francisco Alves Bezerra, 86CasaResidência · construído em 198725% transferido154 m²R$ 314.524—
- 14/11/2025Rua Francisco Alves Bezerra, 599CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 10/10/2025Rua Francisco Alves Bezerra, 720PT LT 19 QD 26Residência · construído em 1981Consórcio · R$ 386 mil (84%)175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
- 29/08/2024Rua Francisco Alves Bezerra, 1287CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 23/08/2024Rua Francisco Alves Bezerra, 1159CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 23/08/2024Rua Francisco Alves Bezerra, 1159CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 01/11/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 811CasaResidência · construído em 1982168 m²R$ 380.000R$ 2.262/m²
- 15/09/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 332LT 5 QD 13 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 25/07/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 667CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 04/05/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 714PT LT 19 QD 26Residência · construído em 1981SFH · R$ 356 mil (73%)175 m²R$ 490.000R$ 2.800/m²
- 18/04/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 6064Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967230 m²R$ 230.000R$ 1.000/m²
- 31/03/2023Rua Francisco Alves Bezerra, 1193CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 187.387R$ 1.785/m²
- 08/12/2022Rua Francisco Alves Bezerra, 421EResidência · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 04/10/2022Rua Francisco Alves Bezerra, 605CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 278 mil (79%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 31/10/2022Rua Francisco Alves Bezerra, 667CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198825% transferido144 m²R$ 68.000—
- 22/09/2022Rua Francisco Alves Bezerra, 606CasaResidência · construído em 1990139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 13/12/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 438CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 293 mil (79%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 29/11/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 470474 474 ALTSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982216 m²R$ 345.437R$ 1.599/m²
- 22/10/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 429CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985156 m²R$ 144.000R$ 923/m²
- 20/09/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 1381CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 16/08/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 10581064Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982201 m²R$ 660.000R$ 3.284/m²
- 07/05/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 86CasaResidência · construído em 198725% transferido154 m²R$ 230.000—
- 11/05/2021Rua Francisco Alves Bezerra, 761CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 7 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 992/m² · 8 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 753/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.705/m² · 4 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.072/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.268/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 8.495/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.063/m² · 4 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.102/m² · 6 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.934/m² · 6 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 992/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 753/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.072/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691012%
- Anos 702025%
- Anos 803442%
- Anos 901417%
- 2000–200922,5%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 20 | 25% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 34 | 42% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 14 | 17% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,5% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 198 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,3% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 89% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8099%
- Cessões de direitos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 99% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44,9%
- Residencial horizontal6378%
- Comercial vertical44,9%
- Comercial horizontal11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria89,9%
- Outras11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 4,9% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 63 | 78% | R$ 15,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 4,9% | R$ 80 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 198 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 9,9% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 341.818R$ 3.636/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Alves Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 377 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 1.479/m² | R$ 340 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 438 mil |
| Nº 216 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.219/m² | R$ 392 mil |
| Nº 241 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 914/m² | R$ 481 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.817/m² | R$ 318 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.807/m² | R$ 312 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 178 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 3 | R$ 3.229/m² | R$ 210 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 314 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 193 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 495 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 462 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 363 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 176 mil |
| Nº 599 | Casa | 3 | R$ 4.043/m² | R$ 380 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 439 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 439 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 463 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 432 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 447 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 212 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 3.842/m² | R$ 473 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 355 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 330 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 97 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 3.424/m² | R$ 599 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 491 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 204 mil |
| Nº 806 | Casa | 2 | R$ 4.734/m² | R$ 521 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 450 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 201 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 426 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 291 mil |
| Nº 908 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 681 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 883 mil |
| Nº 1127 | Loja | 1 | R$ 560/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1159 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1165 | Outros | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 14.227/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 13.695/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 110 mil |
| Nº 1287 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 268 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Alves Bezerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Alves Bezerra?
A Rua Francisco Alves Bezerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Alves Bezerra?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Francisco Alves Bezerra vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Alves Bezerra?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Alves Bezerra?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Francisco Alves Bezerra, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.