Rua Doutor Monteiro Viana (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Monteiro Viana, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.209/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 192, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.209/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.981/m²4 vendas · mediana R$ 530 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas23%
- 26/08/2026Rua Doutor Monteiro Viana, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Monteiro Viana, 214CasaResidência · construído em 1990282 m²R$ 700.000R$ 2.482/m²
- 01/09/2025Rua Doutor Monteiro Viana, 71E 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 24/11/2023Rua Doutor Monteiro Viana, 159CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 10/08/2023Rua Doutor Monteiro Viana, 178LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 372 mil (80%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 06/07/2022Rua Doutor Monteiro Viana, 221CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 82.602—
- 01/12/2021Rua Doutor Monteiro Viana, 90CasaResidência · construído em 198333,34% transferido200 m²R$ 132.000—
- 01/12/2021Rua Doutor Monteiro Viana, 82CasaResidência · construído em 197033,34% transferido45 m²R$ 28.000—
- 22/06/2021Rua Doutor Monteiro Viana, 302CasaResidência · construído em 1976113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 13/02/2021Rua Doutor Monteiro Viana, 232CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
- 25/02/2021Rua Doutor Monteiro Viana, 232CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 12/07/2017Rua Doutor Monteiro Viana, 299CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 251 mil (80%)98 m²R$ 314.000R$ 3.204/m²
- 15/07/2016Rua Doutor Monteiro Viana, 260CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 311 mil (49%)350 m²R$ 633.000R$ 1.809/m²
- 10/12/2013Rua Doutor Monteiro Viana, 299CASAResidência · construído em 1975SFH · R$ 193 mil (68%)98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 04/09/2013Rua Doutor Monteiro Viana, 202CasaResidência · construído em 2015397 m²R$ 143.353R$ 361/m²
- 28/03/2013Rua Doutor Monteiro Viana, 186LT AResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (83%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2012Rua Doutor Monteiro Viana, 186LT AResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (35%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 15/06/2012Rua Doutor Monteiro Viana, 167CasaResidência · construído em 1977178 m²R$ 88.000R$ 494/m²
- 04/01/2012Rua Doutor Monteiro Viana, 215CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 147 mil (61%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 19/12/2011Rua Doutor Monteiro Viana, 52CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984149 m²R$ 110.000R$ 738/m²
- 15/08/2011Rua Doutor Monteiro Viana, 143CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 95 mil (56%)149 m²R$ 170.100R$ 1.142/m²
- 23/05/2011Rua Doutor Monteiro Viana, 215CasaResidência · construído em 1968130 m²R$ 195.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.142/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.908/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70822%
- Anos 80411%
- Anos 9012,8%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante1644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 812 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 16 | 44% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1439%
- Residencial horizontal2261%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 39% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 61% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 479.915R$ 2.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Monteiro Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 291 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 587 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.202/m² | R$ 214 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 551 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 8.118/m² | R$ 909 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 14 | R$ 6.209/m² | R$ 298 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 701/m² | R$ 278 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 722 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 569 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.598/m² | R$ 489 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 300 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.594/m² | R$ 548 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Monteiro Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Monteiro Viana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Monteiro Viana é de R$ 6.209/m², 52% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Monteiro Viana?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Doutor Monteiro Viana vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Monteiro Viana?
É o nº 192, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Monteiro Viana?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Monteiro Viana, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.