Rua Doutor Monteiro Viana, 192 (Vila Medeiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.209/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.209/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 298 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.209/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.031/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas43%
- 14/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 06/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 97 mil (41%)48 m²R$ 237.000R$ 4.938/m²
- 15/03/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 248.000R$ 5.167/m²
- 30/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 213.333R$ 4.444/m²
- 30/07/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 213.333R$ 4.444/m²
- 11/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 213.333R$ 4.444/m²
- 14/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 162 mil (79%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 01/09/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 146 mil (70%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 19/08/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 183 mil (80%)48 m²R$ 228.664R$ 4.764/m²
- 21/08/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 06/08/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 01/07/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 178 mil (80%)48 m²R$ 222.000R$ 4.625/m²
- 31/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 31/07/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.323/m² · 8 | R$ 4.323/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 5.052/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 298.018R$ 6.209/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Monteiro Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.202/m² | R$ 214 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 551 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 8.118/m² | R$ 909 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 701/m² | R$ 278 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 722 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 569 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.598/m² | R$ 489 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,1 mi |