Rua da Esperanca, 1186 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.879/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.879/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 7.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.796/m²
Financiadas—
- 31/07/2024CASAResidência · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (68%)49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 17/05/2021CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 134 mil (47%)49 m²R$ 284.000R$ 5.796/m²
- 27/01/2014CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (77%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 990/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.899/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.796/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.326/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.735/m² · 1 | R$ 6.735/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.421/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.735/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 874 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 651.329R$ 6.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1149 | Apartamento | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1165 | Apartamento | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 284 mil |