Rua da Esperanca, 1165 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.190/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 168 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 14/11/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
143 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 338.835R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1149 | Apartamento | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1186 | Casa | 3 | R$ 7.879/m² | R$ 386 mil |