Rua da Esperanca, 1149 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.177/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.177/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 355 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas—
- 29/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 347.000R$ 4.082/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 607 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Dação, permuta e outros onerosos550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 347 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 338.835R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1165 | Apartamento | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1186 | Casa | 3 | R$ 7.879/m² | R$ 386 mil |