Rua da Cavalgada, 400 (Vila Medeiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.317/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.317/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 255 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.325/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 4.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas60%
- 21/05/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 30/11/2023AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (67%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 22/08/2022AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (85%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
- 18/08/2022AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 21/12/2021AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 23/08/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (70%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 14/10/2020AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (66%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 16/10/2019AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 02/05/2019AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 80.347R$ 1.362/m²
- 26/06/2018AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (75%)59 m²R$ 202.000R$ 3.424/m²
- 28/02/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (73%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.755 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.336/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 250.872R$ 4.325/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Cavalgada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 25 | R$ 4.409/m² | R$ 256 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 412 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 502 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 7 | R$ 4.553/m² | R$ 264 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 221 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 189 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 176 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 321 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 443 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |