Rua da Cavalgada (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua da Cavalgada, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.325/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 290, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.325/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.325/m²6 vendas · mediana R$ 255 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 4.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas48%
- 21/05/2026Rua da Cavalgada, 400AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 16/10/2025Rua da Cavalgada, 290AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 30/06/2025Rua da Cavalgada, 290AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 26/02/2025Rua da Cavalgada, 290AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 11/03/2024Rua da Cavalgada, 290AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (73%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 30/11/2023Rua da Cavalgada, 400AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (67%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 17/02/2023Rua da Cavalgada, 340AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 14/10/2022Rua da Cavalgada, 290AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 22/08/2022Rua da Cavalgada, 400AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (85%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
- 18/08/2022Rua da Cavalgada, 400AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 02/06/2022Rua da Cavalgada, 290AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- 05/05/2022Rua da Cavalgada, 290AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 21/12/2021Rua da Cavalgada, 400AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 29/11/2021Rua da Cavalgada, 290AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (55%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 03/09/2021Rua da Cavalgada, 340AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 17/09/2021Rua da Cavalgada, 290AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 95.000R$ 1.638/m²
- 23/08/2021Rua da Cavalgada, 400AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (70%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 08/06/2021Rua da Cavalgada, 290AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 14/10/2020Rua da Cavalgada, 400AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (66%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 13/03/2020Rua da Cavalgada, 340AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (74%)58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 20/01/2020Rua da Cavalgada, 290AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (79%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 16/10/2019Rua da Cavalgada, 400AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 02/05/2019Rua da Cavalgada, 400AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 80.347R$ 1.362/m²
- 01/04/2019Rua da Cavalgada, 290AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 25/04/2019Rua da Cavalgada, 290AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 197.500R$ 3.405/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
22 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | R$ 3.336/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 2.845/m² · 5 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 6 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 5 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 3.719/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807089%
- Anos 90911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 70 | 89% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 9 | 11% | R$ 664 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2245%
- Sem financiamento informado2755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 45% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 55% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7797%
- Cessões de direitos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 97% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5873%
- Residencial horizontal2127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 73% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 27% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 250.872R$ 4.325/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Cavalgada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 25 | R$ 4.409/m² | R$ 256 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 412 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 502 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 7 | R$ 4.553/m² | R$ 264 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 11 | R$ 4.317/m² | R$ 255 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 221 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 189 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 176 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 321 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 443 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 433 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 438 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 237 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Cavalgada
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Cavalgada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Cavalgada é de R$ 4.325/m², 6% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Cavalgada?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua da Cavalgada vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Cavalgada?
É o nº 290, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Cavalgada?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua da Cavalgada, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.