Rua Cristóvão Lins (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Cristóvão Lins, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 527, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.610/m²7 vendas · mediana R$ 498 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 5.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas43%
- 11/09/2025Rua Cristóvão Lins, 783E 787Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 11/06/2025Rua Cristóvão Lins, 11021106Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979192 m²R$ 450.000R$ 2.344/m²
- 08/05/2025Rua Cristóvão Lins, 757CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 22/11/2024Rua Cristóvão Lins, 920CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 95.000R$ 655/m²
- 22/10/2024Rua Cristóvão Lins, 527CS 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 243 mil (54%)90 m²R$ 448.000R$ 4.978/m²
- 01/07/2024Rua Cristóvão Lins, 658CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 509 mil (80%)155 m²R$ 636.000R$ 4.103/m²
- 27/10/2023Rua Cristóvão Lins, 783E 787Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 29/09/2023Rua Cristóvão Lins, 1081CasaResidência · construído em 2014106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 31/01/2023Rua Cristóvão Lins, 1098CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 06/07/2021Rua Cristóvão Lins, 826CasaResidência · construído em 197116,66% transferido146 m²R$ 42.495—
- 01/04/2021Rua Cristóvão Lins, 527CS 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 297 mil (83%)77 m²R$ 359.000R$ 4.662/m²
- 02/09/2020Rua Cristóvão Lins, 527CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (50%)77 m²R$ 338.000R$ 4.390/m²
- 21/05/2019Rua Cristóvão Lins, 1145CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (69%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 21/02/2019Rua Cristóvão Lins, 950CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 118 mil (49%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 21/06/2018Rua Cristóvão Lins, 1071CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (64%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 05/01/2018Rua Cristóvão Lins, 1071CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 286 mil (63%)118 m²R$ 455.000R$ 3.856/m²
- 22/12/2017Rua Cristóvão Lins, 568CasaResidência · construído em 1975154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 01/06/2017Rua Cristóvão Lins, 1118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 11/04/2017Rua Cristóvão Lins, 727CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 155.000R$ 2.279/m²
- 18/01/2017Rua Cristóvão Lins, 921CasaResidência · construído em 1996250 m²R$ 170.000R$ 680/m²
- 18/08/2016Rua Cristóvão Lins, 1087CasaResidência · construído em 2014106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 31/05/2016Rua Cristóvão Lins, 1081CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (43%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2015Rua Cristóvão Lins, 757CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 363 mil (81%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 29/10/2014Rua Cristóvão Lins, 1130CasaResidência · construído em 1987108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 14/03/2014Rua Cristóvão Lins, 1136CasaResidência · construído em 1986170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.282/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.932/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.858/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.503/m² · 4 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.376/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.049/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691025%
- Anos 701538%
- Anos 80513%
- Anos 9025%
- 2010 em diante820%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 25% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 15 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 8 | 20% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos37,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,3% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,3%
- Residencial horizontal3585%
- Comercial horizontal24,9%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,3% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 85% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 630 mil |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 332.076R$ 3.610/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 144 mil |
| Nº 527 | Casa | 3 | R$ 6.341/m² | R$ 500 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 761 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 723 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 776 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 266 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 756 mil |
| Nº 783 | Casa | 2 | R$ 3.108/m² | R$ 255 mil |
| Nº 786 | Loja | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 368 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 464 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 744/m² | R$ 108 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 292 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 388 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1018 | Casa | 2 | R$ 4.814/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1071 | Casa | 2 | R$ 6.284/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1081 | Casa | 2 | R$ 5.423/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1087 | Casa | 1 | R$ 8.127/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Lins?
A Rua Cristóvão Lins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Lins?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Cristóvão Lins vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Lins?
É o nº 527, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Lins?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Cristóvão Lins, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.