Rua Crisciuma, 472 (Vila Medeiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.287/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.287/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 507 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas—
- 05/05/2026CS 10Residência · construído em 2001129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 04/06/2018CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (50%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 17/08/2017CS1Residência · construído em 2001108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 02/10/2015CS 3Residência · construído em 2001139 m²R$ 75.000R$ 540/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
895 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 507 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.153/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.047/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.842/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2015 | R$ 540/m² · 1 | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.743/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.639/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 540/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 404.500R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crisciuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 466 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 416 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 1.985/m² | R$ 127 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 432 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 401 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 1.969/m² | R$ 804 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 899/m² | R$ 243 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 839/m² | R$ 176 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 2.556/m² | R$ 371 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 568 mil |