Rua Crisciuma, 471 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 804 mil
- 397 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 945 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 804 mil (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 1.628/m²
Financiadas—
- 10/12/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994455 m²R$ 945.000R$ 2.077/m²
- 15/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987339 m²R$ 400.000R$ 1.180/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 804 mil
1 unidade de 397 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.153/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.047/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.842/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.728/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.743/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.684/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Residencial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 945 mil |
Calculadora
R$ 404.500R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crisciuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 466 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 416 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 1.985/m² | R$ 127 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 432 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 401 mil |
| Nº 472 | Casa | 4 | R$ 4.287/m² | R$ 507 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 899/m² | R$ 243 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 839/m² | R$ 176 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 2.556/m² | R$ 371 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 568 mil |