Rua Aranguera (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aranguera, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.290/m²4 vendas · mediana R$ 437 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Aranguera, 33UM PRÉDIO N° 26Residência · construído em 1992131 m²R$ 366.000R$ 2.794/m²
- 28/03/2025Rua Aranguera, 70CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (44%)63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- 14/10/2024Rua Aranguera, 88CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (57%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 24/07/2024Rua Aranguera, 81CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 10/10/2022Rua Aranguera, 100CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 27/08/2021Rua Aranguera, 33CasaResidência · construído em 1992131 m²R$ 670.000R$ 5.115/m²
- 02/07/2021Rua Aranguera, 18CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 01/10/2018Rua Aranguera, 69CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 31/07/2018Rua Aranguera, 94CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (71%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 10/03/2015Rua Aranguera, 18CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (77%)97 m²R$ 364.000R$ 3.753/m²
- 23/12/2014Rua Aranguera, 41CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 268 mil (80%)127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 16/01/2014Rua Aranguera, 26CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2013Rua Aranguera, 8CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 73.894R$ 770/m²
- 07/05/2013Rua Aranguera, 41CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 06/12/2012Rua Aranguera, 33CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 342 mil (90%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 11/07/2011Rua Aranguera, 41CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 104.000R$ 819/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 819/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.753/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.361/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.536/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 819/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969739%
- Anos 70739%
- Anos 90422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 763 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aranguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 144 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.663/m² | R$ 549 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 317 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 6.385/m² | R$ 836 mil |
| Nº 41 | Casa | 3 | R$ 3.968/m² | R$ 504 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 247 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.557/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 716 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 398 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 461 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aranguera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aranguera?
A Rua Aranguera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aranguera?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Aranguera vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aranguera?
É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aranguera?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aranguera, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.