Rua Antônio de Alencar (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio de Alencar, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.298/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 465 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas11%
- 13/02/2026Rua Antônio de Alencar, 265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 146 mil (31%)141 m²R$ 465.000R$ 3.298/m²
- 15/10/2025Rua Antônio de Alencar, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2025Rua Antônio de Alencar, 108AResidência · construído em 197062 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 07/08/2025Rua Antônio de Alencar, 402CasaResidência · construído em 1978151 m²R$ 285.455R$ 1.890/m²
- 02/08/2024Rua Antônio de Alencar, 62CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 16/08/2024Rua Antônio de Alencar, 119CS 4Residência · construído em 196750 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 10/08/2022Rua Antônio de Alencar, 119CS 8Residência · construído em 1988100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 07/04/2022Rua Antônio de Alencar, 151CasaResidência · construído em 1991128 m²R$ 495.000R$ 3.867/m²
- 06/12/2019Rua Antônio de Alencar, 57CasaResidência · construído em 198499 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 24/05/2019Rua Antônio de Alencar, 360CasaResidência · construído em 197250% transferido117 m²R$ 75.000—
- 04/12/2018Rua Antônio de Alencar, 333E 333AResidência · construído em 1998SFH · R$ 590 mil (78%)115 m²R$ 755.000R$ 6.565/m²
- 17/09/2018Rua Antônio de Alencar, 242CasaResidência · construído em 198266,67% transferido134 m²R$ 200.000—
- 19/01/2017Rua Antônio de Alencar, 176CasaResidência · construído em 1984143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 31/08/2016Rua Antônio de Alencar, 86CS 5Residência · construído em 199497 m²R$ 105.000R$ 1.082/m²
- 08/06/2016Rua Antônio de Alencar, 199CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 352.000R$ 3.200/m²
- 27/03/2015Rua Antônio de Alencar, 246HResidência · construído em 1983175 m²R$ 79.000R$ 451/m²
- 29/01/2015Rua Antônio de Alencar, 80CasaResidência · construído em 197776 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 22/01/2015Rua Antônio de Alencar, 86CS 5Residência · construído em 199497 m²R$ 98.000R$ 1.010/m²
- 03/09/2013Rua Antônio de Alencar, 387CasaResidência · construído em 1986196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 27/06/2013Rua Antônio de Alencar, 333CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 355 mil (88%)115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²
- 21/05/2013Rua Antônio de Alencar, 69CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 34 mil (43%)140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
- 13/12/2012Rua Antônio de Alencar, 265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198286,66% transferido141 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.010/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 6.565/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.565/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70729%
- Anos 80938%
- Anos 90625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 335 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial vertical14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 465.000R$ 3.298/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 190 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 682 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 161 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 346 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 1.807/m² | R$ 175 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 342 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 302 mil |
| Nº 123 | Outros | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 664 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 635 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 600 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 606 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 137 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 480 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 641 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 8.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 971 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Alencar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Alencar?
A Rua Antônio de Alencar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Alencar?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Antônio de Alencar vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Alencar?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Alencar?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio de Alencar, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.